瀝青是一種具有黏性、塑性和防水性的有機膠凝材料，核心特性圍繞其物理狀態隨溫度變化及界面黏結能力展開。
1. 溫度敏感性顯著
瀝青的性能會隨溫度波動明顯變化，這是其最核心的特性之一。
高溫環境下，瀝青會變軟、黏性降低，甚至出現流淌現象，這會導致路面出現車轍、推移等損壞。
低溫環境下，瀝青會變硬、脆性增加，容易因收縮產生裂縫，影響道路或工程的使用壽命。
實際應用中，會通過調整瀝青的組分或添加改性劑，來降低溫度敏感性，使其適應不同氣候區域的使用需求。
2. 良好黏結性
瀝青能與砂石、礦粉等無機骨料緊密黏結，形成穩定的復合材料。
在道路工程中，瀝青可將碎石顆粒牢固黏結，形成整體結構，承受車輛荷載的反復作用。
這種黏結性還使其適用于防水工程，能與混凝土、金屬等基材貼合，阻止水分滲透。
數據顯示，優質瀝青與骨料的黏結強度可達 0.6MPa 以上，確保復合結構的穩定性。
3. 具備塑性變形能力
瀝青在受力時能產生一定的塑性變形，避免材料因剛性過大而斷裂。
在橋梁伸縮縫等部位，瀝青的塑性可適應結構的微小位移，防止出現縫隙漏水。
例如，改性瀝青的延伸率可達到 100% 以上，能更好地應對溫度變化和結構變形帶來的應力。
4. 優異防水抗滲性
瀝青本身屬于憎水性材料，能有效阻隔水分滲透，是重要的防水基材。
在建筑屋面、地下工程中，瀝青卷材或瀝青涂料可形成連續的防水膜，阻止雨水或地下水侵入。
與其他防水材料相比，瀝青防水層的抗老化性能較好，在正常維護下，使用壽命可達到 10-15 年。
某地下停車場項目使用瀝青基防水涂料后，滲漏率較傳統材料降低了 80%，維護成本大幅減少。
5. 具有一定耐久性
在合理使用和維護的情況下，瀝青材料能長期保持性能穩定。
道路用瀝青通過添加抗老化劑，可抵抗紫外線、氧氣和水分的侵蝕，延長路面使用壽命。
研究表明，采用優質瀝青鋪設的高速公路，在正常交通荷載下，使用壽命可達到 15-20 年。
即使出現局部損壞，瀝青路面的修補也相對簡便，可快速恢復使用功能，減少對交通的影響。